Mua bán nhà đất tại Việt Nam có thể hiểu là một thuật ngữ được sử dụng trong mua bán và chuyển nhượng đất đai ở Việt Nam thời điểm hiện tại. Từ đó mà mua bán nhà đất là gì cũng đã được trở nên phổ biến hơn cũng như có được sự phát triển vô cùng rộng rãi ở thị trường và đang có một lượng lớn công ty mua bán nhà đất được thành lập và có được sự phát triển và được lựa chọn. Vậy mua ban nha dat bac kan là gì?
Mua bán nhà đất là gì?
Mua bán nhà đất là một thuật ngữ được sử dụng trong buôn bán bất động sản hiện nay được nhiều người sử dụng để nói về một số loại giao dịch mà trong đó bên bán sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên mua. Sau khi đó thì bên mua sẽ thanh toán số tiền tương ứng với thỏa thuận về hợp đồng của 2 bên. Từ đó mà tiến hành mua bán trao đổi các yếu tố liên quan đến nhà đất như đã thống nhất ban đầu.
Ngoài ra nếu mua bán nhà đất được tính ở mặt pháp lý thì đây là một hình thức giao dịch trong đó bên bán chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền với đất. Do đó mà có thể hiểu rằng bản chất của hoạt động mua bán nhà đất là nhận chuyển nhượng quyền sử dụng sở hữu nhà đất cho một người có nhu cầu mua với một người có nhu cầu bán đất.
Bên cạnh đó, việc mua bán nhà đất là những thủ tục khi thực hiện phải nói là vô cùng phức tạp và là một điều mà không phải ai cũng có thể thực hiện được. Bởi nó sẽ yêu cầu kê khai thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,…Từ đó mà để đáp ứng và giả được những vướng mắc của người dân khi có nhu cầu này mà Luật pháp Việt Nam cũng đã đưa ra những hướng dẫn cụ thể về hồ sơ và các thủ tục khi mua bán nhà đất.
Những điều kiện cần thiết khi mua ban nha dat bac kan
Trong quá trình thực hiện những giao dịch mua bán sử dụng nhà đất hiện nay tại Việt Nam, không phải một miếng đất hay là một bất động sản nào cũng có thể tiến hành mua bán và sử dụng. Mà trên đó cần phải đáp ứng được rất nhiều yếu tố cũng như điều kiện cần thiết khác nhau của bên chuyển nhượng và của bên mua thì mới có thể tiến hành mua bán trao đổi và chuyển nhượng nhà đất.
Đối với bên chuyển nhượng, căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện như: Đầu tiên là phải có giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, Quyền sử dụng không bị kê vào biên bản thi hành án,….. và dựa vào rất nhiều yếu tố cũng như yêu cầu khác trong quá trình thực hiện các quyền chuyển nhượng.
Đối với bên nhận chuyển nhượng thì các trường hợp không nhận được chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất sẽ bao gồm các tổ chức cá nhân, cộng đồng dân cư, cở sử tôn giáo,…. mà có vốn đầu tư ở nước ngoài. Tổ chức kinh tế sẽ không nhận được quyền chuyển nhượng sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ,….. Các hộ gia đình, cá nhân không chuyển nhượng nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ.
Chính vì dựa vào những điều kiện trên mà mua ban nha dat bac kan đã và đang đáp ứng được những yêu cầu trên và có được một lượng người tham gia mua bán nhà đất và chuyển nhượng nhà đất ở khu vực này ngày càng gia tăng.